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样板房设计需要了解的问题
2018-02-24

     人们生活水平的提高,促进着房地产的发展,人们从最基本的居住要求,已经演变成了现在对室内的设计、房屋居住环境、美观程度等更高一层的追求。这样的情况下,房地产商都以样板房的方式吸引消费者,从而达成销售。样板房的设计在房地产中占有很重要的地位,而其设计的好坏直接影响到了房产的销售。

      样板房的设计直接关系到楼盘的销售,所以很多房地产商越来越重视样板房的设计,而样板房也成了楼盘一个不可或缺的组成部分。那么要怎么设计样板房才能对楼盘的销售起到更大作用,样板房设计中又有哪些值得关注的问题呢?   

一、样板房所具有的特点 

人们通常购买的房子都是毛坯房,没有任何装饰,在不装修的情况下很不美观。而样板房是装修好以后的房子,让人们能清晰的看到楼盘房间的布置,而样板房设计好的话,很容易让消费者产生共鸣,从而立即购买。一般来说,样板房都具有以下特点:   

1.展示性:建立样板最主要的原因是辅助楼盘的销售,所以样板房更注重于感官效果。那么样板房的设计可以通过光、形、色、摆设创造一种吸引人的氛围效果,从而激起消费者的购买欲。  

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2.特色性:根据楼盘的风格不同,样板房也会有很多种风格。比如田园建筑风格的,样板房的设计则要符合田园创意,放一些花草、摇椅以及一些木质的家具,这样可以衬托出田园风格的特色,让自己的样板房充满特色。在消费者同时查看很多楼盘时,能够对自己的楼盘留下深刻印象。

3.针对性:购买房子的人群有很多种,如一家三口型、单身型、新婚型、老人型,对于不同的人群,他们的需要也就不同。比如像一家三口的人群,他们的需求可能是要求房子比较实用、温馨,那我们就不能把样板房设计成那种后现代风格,一定要根据购买人群来确定样板房风格。

二、样板房设计风格的选择

1.中国古典风格:这个类型的样板房主要是针对一些老年人和喜欢古典文化的人群。设计上最好选择传统家具,门窗、墙面尽量有些雕花,这样可以烘托下古典文化气息。室内装饰方面摆放一些瓷器、字画、屏风等。卫浴设计摆放木盆,这样会让参观者有种身临其境的感觉。设计上要精雕细琢,最好不要出现一些太过现代的装饰,尽量在细节上倾向于古典风格,以激起消费者购买的兴趣

2.简约风格这个是现在比较流行的一种风格,比较符合大多少居住者的要求。色彩搭配方面要格外注意,不要颜色跨度太大。这类风格的装修比较注重线条的优美,装饰方面可以多以陶制、铁质艺术品摆放为主。在提倡简约的设计的同时,也要富有个性化,给参观者留以遐想。

3.欧式风格   这个类型的设计要求样板房的面积要足够大,最好是别墅、越层这样的房屋类型。想要购买这样房子的人,肯定是有一定的经济水平,而且对品质方面要求比较高,所以样板房的设计也格外重要。欧式风格主要分为巴洛克式和洛可可式。两种风格虽然有所区别,但整体都体现了一种豪华大气,浪漫的感觉。在样板房装饰中,多以精美的法国壁画,精致的彩色地毯,浪漫的窗帘为主加以烘托气氛。在欧式风格中,壁炉的设计是最重要的,也对整个样板房起到了决定性作用。   4.后现代风格   这个类型的设计比较适合追求个性的80、90后。样板房的住整体设计不能拘泥于传统,要有创新才能满足适用人群的需求。后现代风格的屋内设置都比较夸张、具有抽象意义。结合了传统与现代的特点,用一些叠加、错位、引用等手段来表现出后现代风格的特点。   样板房的设计风格主要取决于购买人群的类型以及楼盘本身的风格。设计的好坏直接影响消费者的购买欲,所以在装修装饰上一定不要一带而过,轻视样板房设计的重要性。同时最好要有几套不同风格的样板房,要看适用人群的类型,再带其参观。   

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三、样板房设计中需要注意的问题     样板房虽说对楼盘销售起到了很大作用,但不是花的钱越多越好。在注重美观的同时,一定要考虑到房屋使用中所具有的实用性,不能做出一些不合常理的设计。  

 1.要具有实用性。人的活动决定了房屋的使用,在设计中,要美感与实用性并存,这对样板房的设计也是一个很大的要求。比如一些多层或有阁楼的房屋,在楼梯的设计上是采用玻璃材料。从室内的整体来看显得简约、明亮,但实际应用中,如果家里有老人和小孩,在上下楼梯的过程中很容易滑倒,而且透明楼梯也给人一种很不踏实的感觉。所以在样板房设计中一定要结合实际生活,从消费者的角度出发,贴近生活,这样才能避免样板房美观但不实用这样问题的发生。   

2.样板房对市场起到了引导性    现在的样板房不再只是楼盘销售的一个工具,而是引导现代装修装饰的一个潮流趋势。可以说,样板房代表着一个城市的装修水平。一些新的设计元素理念,新材料的使用,以及新的施工工艺都会在样板房设计中体现。现在中国的样板房已经趋向于成熟化,它代表的往往是一种最先进的装修材料、装修理念,还有一些最新面市的家具和装潢材料。样板房的设计不再仅仅只为本楼盘提供,而是面向于装修设计市场,带动的整个装修市场,所以在样板房设计上,也要好好考究。   

3.环保成了人们现在所关注的问题   人们对房屋在追求实用、美观的同时,也越来越重视环保健康。在样板房装修过程中我们也要重视这个问题,在设计中增加一些空气净化系统、饮用水净化系统、甲醛净化系统,让样板房变得更健康低碳。避免使用一些劣质的油漆、乳胶漆,最大程度的实现样板房环保新理念。这样不仅让吸引消费者购买,还有利于日后房产环保理念的建设,大大推动我国房产业的日后发展,为居住者提高了一个健康的居住环境。


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